Wer neu nach Dubai kommt, landet meist in Dubai Marina, JLT, Business Bay oder JVC. Diese Viertel bieten ein großes Mietangebot, viel Fluktuation und genug Dichte, um sich ohne Ortskenntnis zurechtzufinden.
Alle auf dieser Seite beschriebenen Viertel liegen in Freehold Gebieten, Eigentum für Ausländer ist also möglich. Die eigentliche Frage ist, wie einfach das erste Jahr wird.
Warum konzentrieren sich Expats auf wenige Viertel?
Angebot und Wechsel. Viertel mit Tausenden ähnlichen Wohnungen haben laufend freie Einheiten, möblierte Optionen und kurzfristige Verfügbarkeit. Das zählt im ersten Monat mehr als jedes Lifestyle Ranking.
Dubai Marina und JLT
Die klassische Anlaufzone. Beide liegen an der Metro, beide haben Geschäfte auf Straßenniveau und funktionieren ohne Auto. JLT ist günstiger und nüchterner, die Marina hat Promenade und Strandnähe.
Business Bay
Zentral, nah am Geschäftskorridor und günstiger als Downtown bei ähnlicher Lage. Die Gebäudequalität schwankt hier stärker als fast überall sonst, prüfen Sie den konkreten Turm.
JVC und Arjan
Das preisbewusste Segment. Mehr Fläche pro Dirham, ruhiger, gut versorgt mit Supermärkten und Kliniken, dafür Autoabhängigkeit und teils unfertiges Straßenbild.
Dürfen Ausländer in Dubai Wohnungen kaufen?
Ja. In ausgewiesenen Freehold Gebieten, zu denen alle großen Wohnviertel zählen, ist Volleigentum möglich. Die Eintragung erfolgt beim Dubai Land Department, ein Aufenthaltsvisum ist keine Voraussetzung.
Sinnvolle Reihenfolge im ersten Jahr
- Erst mieten, in einem Viertel mit hoher Fluktuation
- Einen vollen Sommer erleben, bevor Sie kaufen
- Den Arbeitsweg um 08:00 Uhr testen, nicht am Wochenende
- Service Charges prüfen, nicht nur Miete oder Kaufpreis
Häufige Fragen
- Wo wohnen die meisten Expats in Dubai?
- In Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Business Bay und Jumeirah Village Circle. Grund ist vor allem das große Mietangebot und die einfache Orientierung ohne Ortskenntnis.
- Können Ausländer in Dubai Eigentum erwerben?
- Ja, in ausgewiesenen Freehold Gebieten, zu denen die wichtigsten Wohnviertel gehören. Eingetragen wird beim Dubai Land Department.