Details zu Ihrer Transaktion
Offizielle, regelbasiert berechnete Kosten
Die Gebühr wendet automatisch die offizielle Untergrenze an: 2.000 AED + Steuer bei einem Wert unter 500.000 AED, und 4.000 AED + Steuer ab 500.000 AED.
Geschätzte variable Kosten
Diese Beträge sind nicht behördlich festgelegt, sondern hängen von der Immobilie, dem Dienstleister, dem Bauträger und der Finanzierungsart ab. Jeder Posten ist eine Schätzung und anpassbar, ändern Sie den Wert oder deaktivieren Sie ihn.
Ihre Schätzung
Offizielle, regelbasiert berechnete Kosten
- Verkaufsregistrierungsgebühr der Behörde (2%)
- AED 30,000
- Ausstellung der Eigentumsurkunde: 250 AED
- AED 250
- Knowledge-Gebühr (10 AED)
- AED 10
- Innovationsgebühr (10 AED)
- AED 10
- Gebühr der Registrierungsstelle (inkl. 5 % Mehrwertsteuer)
- AED 4,200
- Zwischensumme, offizielle Kosten
- AED 34,470
Geschätzte variable Kosten
- Maklerprovision (geschätzt) (2%)
- AED 30,000
- Zwischensumme, variable Kosten
- AED 30,000
- Geschätzte zusätzliche Kaufnebenkosten insgesamt
- AED 64,470
- Geschätzte Gesamt-Erwerbskosten
- AED 1,564,470
Nur eine Orientierungsschätzung
Dieser Rechner liefert eine Orientierungsschätzung basierend auf den eingegebenen Angaben und aktuell veröffentlichten Gebührendaten. Die tatsächlichen Transaktionskosten können je nach Immobilie, Vertragsstruktur, Finanzierung, Bauträger, Dienstleistern und zum Kaufzeitpunkt geltenden Vorschriften abweichen.
Dieser Rechner dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Er stellt kein Preisangebot dar und keine Rechts-, Finanz-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. Prüfen Sie stets die aktuell geltenden Gebühren und Anforderungen beim Dubai Land Department, Ihrem Finanzierer und qualifizierten Fachleuten, bevor Sie einen Kauf abschließen.
Mögliche transaktionsspezifische Zusatzkosten
- Bauträger-, Verwaltungs- oder Oqood-bezogene Gebühren beim Off-Plan-Kauf
- NOC-Gebühr des Bauträgers bei Weiterverkaufstransaktionen
- Gebühren für Kreditbearbeitung, Bewertung sowie Lebens- und Sachversicherung
- Servicegebühren, Versorgungsanschluss und Kautionen nach der Übergabe
- Kosten für Rechtsvertretung, Übersetzung und Eigentumsübertragung
Offizielle Quellen
- Dubai Land Department, Registrierung eines Immobilienverkaufs (Gebühren)
- Dubai Land Department, Antrag auf Hypothekenregistrierung
- Dubai Land Department, Antrag zur Registrierung des vorläufigen Verkaufs (Oqood)
- Regelwerk der Zentralbank der VAE, Vorschriften zu Hypothekendarlehen
Zuletzt geprüft: 9. August 2026
Möchten Sie jeden Kostenpunkt im Detail verstehen? Lesen Sie unseren vollständigen Ratgeber zu den Gebühren beim Immobilienkauf in Dubai.
Was dieses Werkzeug leistet, und was nicht
- Offizielle Kosten werden nach den veröffentlichten Regeln der Behörde berechnet, variable Kosten sind Ihre eigenen Schätzungen.
- Off-Plan-Käufe werden über die vorläufige Registrierung (Oqood) erfasst, ohne eine zweite 4-%-Gebühr.
- Maklerprovision, Bauträger- und NOC-Gebühren sind keine festen behördlichen Beträge.
- Gebühren für Kreditbearbeitung, Bewertung und Versicherung variieren je nach Finanzierer.
- Servicegebühren, Versorgungskautionen und Umzugskosten sind laufende oder der Übertragung nachgelagerte Posten.
Häufige Fragen
- Wie hoch sind die Kosten beim Kauf einer Wohnung in Dubai?
- Zusätzlich zum Kaufpreis kalkulieren Käufer üblicherweise die Übertragungsgebühr des Dubai Land Department, die Grundbuchgebühr, die Gebühr der zugelassenen Registrierungsstelle sowie gegebenenfalls Hypothekenregistrierung und Maklerprovision ein. Die tatsächlichen Beträge richten sich nach der aktuell geltenden offiziellen Gebührentabelle und Ihrer Transaktion.
- Wie hoch ist die Verkaufsregistrierungsgebühr beim Dubai Land Department?
- Die Verkaufsregistrierungsgebühr beträgt insgesamt 4 % des Kaufpreises und wird von der Behörde als 2 % zulasten des Verkäufers und 2 % zulasten des Käufers ausgewiesen. Wer welchen Anteil tatsächlich trägt, hängt von der vertraglichen Vereinbarung der Transaktion ab und sollte bei jedem Kauf geprüft werden.
- Sind Maklerprovision und NOC-Gebühr in Dubai festgelegt?
- Nein. Die Maklerprovision ist eine verhandelbare Marktüblichkeit, und die NOC-Gebühr (No-Objection-Certificate) wird von jedem Bauträger einzeln festgelegt. Es handelt sich nicht um feste behördliche Beträge, weshalb das Werkzeug sie als optionale, anpassbare Eingaben behandelt.
- Wie hoch ist die Gebühr für die Hypothekenregistrierung in Dubai?
- Die Hypothekenregistrierungsgebühr beträgt 0,25 % der Finanzierungssumme und fällt nur bei einem finanzierten Kauf an. Gebühren für Kreditbearbeitung, Bewertung und Versicherung sind separate, vom Finanzierer festgelegte Kosten und keine festen behördlichen Beträge.
- Zahlt ein Off-Plan-Käufer in Dubai die 4 % zweimal?
- Nein. Off-Plan-Käufe werden über die vorläufige Registrierung (Oqood) beim Dubai Land Department erfasst, wodurch keine zweite 4-%-Registrierungsgebühr oberhalb der Verkaufsregistrierungsgebühr entsteht. Etwaige Gebühren des Bauträgers oder Verwaltungsgebühren sind transaktionsspezifisch.
- Ist dieser Rechner ein offizielles Gebührenangebot?
- Nein. Es handelt sich um ein Schätzwerkzeug, das auf den von Ihnen eingegebenen Sätzen basiert. Das Dubai Land Department und die zuständigen Stellen legen die offiziellen Gebühren fest und aktualisieren sie; diese sollten vor jeder Verpflichtung dort oder bei einer zugelassenen Registrierungsstelle bestätigt werden.