Die Anforderungen hängen davon ab, wer kauft, was gekauft wird und wie finanziert wird. Dies ist eine allgemeine Orientierungscheckliste, keine abschließende Liste; bestätigen Sie die genauen Anforderungen beim Dubai Land Department, dem Registrierungs-Treuhandbüro und Ihrem Kreditgeber.
Identität und Status
- Gültiger Reisepass für jeden Käufer.
- Emirates ID und Kopie des Aufenthaltsvisums, sofern der Käufer in den VAE ansässig ist.
- Adressnachweis und in manchen Fällen Nachweise zur Mittelherkunft.
- Ordnungsgemäß ausgestellte und beglaubigte Vollmacht, falls jemand in Ihrem Namen handelt.
Transaktionsdokumente
- Der für die Transaktion unterzeichnete Kaufvertrag.
- Nachweis der Anzahlung.
- Die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Bauträgers bei Weiterverkäufen.
- Die Eigentumsunterlagen des Verkäufers und, sofern relevant, Nachweis der Hypothekenfreigabe.
Bei Beteiligung einer Hypothek
- Vorabgenehmigung oder endgültiges Angebotsschreiben des Kreditgebers.
- Von der Bank verlangte Einkommens- und Beschäftigungsnachweise.
- Kontoauszüge über den vom Kreditgeber festgelegten Zeitraum.
- Vom Kreditgeber in Auftrag gegebenes Wertgutachten.
Käufe durch Unternehmen
- Gewerbelizenz und Gründungsdokumente.
- Vorstands- oder Gesellschafterbeschluss, der den Kauf autorisiert.
- Identifikationsnachweise der zeichnungsberechtigten Personen und häufig der wirtschaftlich Berechtigten.
- Etwaige zusätzliche Dokumente für Offshore- oder Freizonen-Gesellschaften.
Häufige Fragen
- Benötigen Nicht-Ansässige ein VAE-Bankkonto für den Kauf?
- Für einen Barkauf nicht zwingend, wobei Zahlungsabwicklung und Hypothekenfinanzierung ein solches Konto erfordern können. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Bank und Transaktion, daher vorab bestätigen.