الإيجار ليس سوى جزء من الدفعة الأولى. ينبغي على المستأجر وضع ميزانية تشمل التأمين وعددًا من التكاليف الإدارية عند بداية العقد.
لا ننشر مبالغ ثابتة لأنها تُحدَّد من قبل الجهات ومزوّدي الخدمات وتتغيّر بمرور الوقت. تحقق من الأرقام الحالية لدى الجهة المعنية قبل وضع ميزانيتك.
التأمين (الديبوزيت)
يُعدّ التأمين القابل للاسترداد أمرًا معتادًا، ويحتفظ به المالك كضمان ضد أي أضرار تتجاوز الاستهلاك الطبيعي. وعادةً ما تكون الوحدات المفروشة مشمولة بتأمين أعلى من غير المفروشة.
وثّق حالة العقار عند التسليم كتابيًا مع صور فوتوغرافية. فهذا التوثيق هو ما يحمي حق استرداد التأمين عند انتهاء العقد.
رسوم الوساطة
في حال التعامل مع وسيط عقاري مرخّص، تُدفع رسوم الوساطة عادةً عند توقيع العقد. وينبغي الاتفاق عليها كتابيًا مسبقًا مع تحديد ما تشمله بدقة.
تكاليف التسجيل والإجراءات الإدارية
- تسجيل عقد الإيجار عبر نظام «إيجاري».
- رسوم الانتقال إلى المبنى أو بطاقة الدخول التي تحددها جمعية الملاك.
- تفعيل حساب التبريد، في حال وجود نظام تبريد مركزي.
- التأمين ورسوم توصيل حسابات الخدمات.
التكاليف المتكررة خلال مدة العقد
- الكهرباء والمياه، وتُحتسب على حساب المستأجر.
- رسوم التبريد، والتي قد تتضمن رسمًا ثابتًا للسعة سواء استخدمتها أم لا.
- الإنترنت والاتصالات.
- أي مساهمات صيانة متفق عليها ومحددة في العقد.
أسئلة متكررة
- هل التأمين قابل للاسترداد في دبي؟
- نعم، التأمين قابل للاسترداد عند انتهاء عقد الإيجار، مع خصم أي أضرار تتجاوز الاستهلاك الطبيعي وأي التزامات غير مسددة منصوص عليها في العقد.
- من يدفع رسوم الوساطة عند الاستئجار في دبي؟
- تُدفع عادةً من قبل المستأجر عند توقيع العقد، إلا أنها مسألة تجارية ينبغي الاتفاق عليها وتوثيقها قبل التوقيع.