Klima und Gebäudebestand in Dubai schaffen eine spezifische Reihe von Punkten, die es sich zu prüfen lohnt und die anderswo weniger relevant wären. Die meisten davon lassen sich in zwei Minuten bei einer Besichtigung klären.
Kühlung und Versorgungsleistungen
- Ist die Kühlung eine Fernkühlung oder gebäudeeigen, und ist sie in der Miete enthalten?
- Gibt es eine fixe Leistungsgebühr, die unabhängig vom Verbrauch zu zahlen ist?
- Die Klimaanlage in jedem Raum während der Besichtigung testen.
- Wasserdruck und Warmwasser an Wasserhähnen und Dusche prüfen.
Lärm und Ausrichtung
- In welche Richtung ist die Wohnung ausgerichtet, und wie heiß wird es dort nachmittags?
- Liegt die Wohnung über einer Straße, Promenade, Ladezone oder einem Technikraum?
- Gibt es aktive Baustellen nebenan, und wie lange noch?
- Zu der Tageszeit besichtigen, zu der man tatsächlich zu Hause sein wird.
Gebäude und Verwaltung
- Wie viele Stellplätze sind zugewiesen, und wo befinden sie sich?
- Funktionieren die Aufzüge, und wie viele bedienen Ihr Stockwerk?
- Wirken die Gemeinschaftsflächen gepflegt? Das ist der beste Hinweis auf die Qualität der Verwaltung.
- Wie werden Instandhaltungsanfragen erfasst und wie schnell bearbeitet?
Vertragsbedingungen
- Anzahl und Zeitpunkt der Zahlungen.
- Welche Instandhaltungspflichten beim Vermieter liegen und welche bei Ihnen.
- Bedingungen für eine vorzeitige Kündigung sowie mögliche Vertragsstrafen.
- Ob Haustiere, Untervermietung oder Homeoffice nach den Gebäuderegeln erlaubt sind.
- Wer den Mietvertrag registriert und wer dafür zahlt.
Vor der Unterschrift
Bestätigen Sie, dass die Person, die an Sie vermietet, der Eigentümer ist oder bevollmächtigt in dessen Namen handelt, und dass die Angaben im Vertrag mit der besichtigten Wohnung übereinstimmen. Bitten Sie darum, die Mietvertragsregistrierung zügig nach der Unterschrift abzuschließen.