التملك الحر في دبي يعني ملكية العقار نفسه دون أي تاريخ انتهاء محدد، مسجلة باسم المالك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
هذه الصفحة تشرح المصطلح نفسه: تعريف لا دليل شراء.
التعريف
- التملك الحر: تمتلك الوحدة دون أي مدة محددة.
- يمكن بيع هذا الحق أو تأجيره أو توريثه، وفق القانون وأنظمة المشروع.
- تُسجَّل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماذا يسجّل سند الملكية
يذكر سند الملكية الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك اسم المالك والوحدة والمشروع والمنطقة المسجّلة. وهو المستند الذي يثبت الملكية، وإليه يُرجع للتحقق من أي ادعاء بشأن نوع الحيازة.
التملك الحر مقابل حق الانتفاع
- التملك الحر: ملكية الوحدة نفسها دون تاريخ انتهاء.
- حق الانتفاع: حق استخدام العقار لمدة محددة تعود بعدها الحيازة ما لم تُمدَّد.
- يُذكر نوع الحيازة في العقد وينعكس في سجل دائرة الأراضي والأملاك.
هل يمكن للأجانب التملك الحر؟
نعم، في مناطق دبي المخصصة للتملك الأجنبي. أما تحديد تلك المناطق وتفاصيل عملية الشراء فتجدها في صفحة الشراء المرتبطة أدناه.
ما لا يعنيه التملك الحر
لا يزال التملك الحر لشقة يحمل التزامات: رسوم الخدمات، وقواعد المجتمع، والمسؤولية المشتركة عن الأجزاء المشتركة في المبنى عبر جمعية الملاك. وهو لا يمنح بذاته الإقامة، ولا يحمي الإطلالة، ولا يسمح بالتأجير قصير الأجل.
هل تنوي الشراء؟
اطّلع على دليلنا الكامل «شقق التملك الحر في دبي»، الذي يغطي مناطق التملك الحر وخطوات الشراء والرسوم والمستندات.
أسئلة متكررة
- ماذا يعني التملك الحر في دبي؟
- يعني ملكية العقار نفسه دون مدة محددة، مسجلة باسمك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن للمواطنين الأجانب تملّك العقارات الحرة في مناطق مخصصة من دبي.
- ما الفرق بين التملك الحر وحق الانتفاع في دبي؟
- التملك الحر ملكية للوحدة دون مدة محددة. أما حق الانتفاع فهو حق استخدام العقار لفترة محددة تعود بعدها الحيازة ما لم تُمدَّد.