Freehold-Eigentum in Dubai bedeutet Eigentum an der Immobilie selbst, ohne festes Ablaufdatum, registriert auf den Namen des Eigentümers beim Dubai Land Department.
Diese Seite erklärt den Begriff selbst. Es ist eine Definition, kein Kaufratgeber.
Die Definition
- Freehold: Sie besitzen die Einheit; es gibt keine feste Laufzeit.
- Das Recht kann verkauft, vermietet oder vererbt werden, vorbehaltlich des Gesetzes und der Regeln des Projekts.
- Das Eigentum wird beim Dubai Land Department registriert.
Was der Eigentumsnachweis erfasst
Ein vom Dubai Land Department ausgestellter Title Deed nennt Eigentümer, Einheit, Projekt und die registrierte Fläche. Es ist das Dokument, das das Eigentum belegt, und der Nachweis, gegen den jede Behauptung zur Besitzform geprüft werden sollte.
Freehold versus Leasehold
- Freehold: Eigentum an der Einheit selbst, ohne Ablaufdatum.
- Leasehold: ein Nutzungsrecht an der Immobilie für eine festgelegte Laufzeit, nach deren Ablauf das Recht zurückfällt, sofern es nicht verlängert wird.
- Die Besitzform ist im Vertrag festgehalten und im Register des Dubai Land Department vermerkt.
Können Ausländer Freehold-Eigentum erwerben?
Ja, in den für ausländisches Eigentum ausgewiesenen Gebieten Dubais. Welche Gebiete das sind und was ein Kauf in der Praxis bedeutet, erfahren Sie auf der unten verlinkten Kaufseite.
Was es nicht bedeutet
Freehold-Eigentum an einer Wohnung bringt weiterhin Pflichten mit sich: Servicegebühren, Gemeinschaftsregeln und geteilte Verantwortung für die Gemeinschaftsflächen des Gebäudes über die Eigentümergemeinschaft. Es gewährt für sich genommen kein Aufenthaltsrecht, schützt keine Aussicht und erlaubt keine kurzfristige Vermietung.
Planen Sie einen Kauf?
Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zu Freehold-Wohnungen in Dubai, der die ausgewiesenen Gebiete, den Kaufprozess, Gebühren und Dokumente abdeckt.
Häufige Fragen
- Was bedeutet Freehold in Dubai?
- Es bedeutet Eigentum an der Immobilie selbst ohne feste Laufzeit, registriert auf Ihren Namen beim Dubai Land Department. Ausländische Staatsangehörige können Freehold-Eigentum in dafür ausgewiesenen Gebieten Dubais besitzen.
- Was ist der Unterschied zwischen Freehold und Leasehold in Dubai?
- Freehold ist Eigentum an der Einheit ohne Ablaufdatum. Leasehold ist ein Nutzungsrecht an der Immobilie für eine festgelegte Laufzeit, nach deren Ablauf das Recht zurückfällt, sofern es nicht verlängert wird.