Für Familien funktionieren vor allem drei Wohnviertel: Dubai Hills Estate, Dubai Silicon Oasis und Jumeirah Village Circle. In allen dreien liegen Schulen, Ärzte und Grünflächen innerhalb oder direkt neben der Community.
Entscheidend ist nicht das Prestige der Adresse, sondern ob Schule, Arzt und ein nutzbarer Park ohne Autobahnfahrt erreichbar sind.
Was macht eine Gegend in Dubai familientauglich?
Entfernung. Ein Viertel kann gute Schulen in der Nähe haben und trotzdem anstrengend sein, wenn der Weg zweimal täglich über die Sheikh Zayed Road führt.
- Schulen innerhalb oder direkt neben dem Masterplan
- Ein Park zu Fuß erreichbar, nicht nur ein Pool auf dem Podium
- Klinik oder Krankenhaus in kurzer Fahrdistanz
- Angebot an Dreizimmerwohnungen, in Hochhausvierteln selten
- Durchgehende, beschattete Gehwege zumindest im Winterhalbjahr
Dubai Hills Estate
Das vollständigste Familienpaket unter den Wohnungsvierteln: Schulen, Krankenhaus, großer Park und Mall innerhalb eines Masterplans, dazu überwiegend niedrigere Gebäude.
Der Preis dafür sind höhere Kosten und Autoabhängigkeit. Eine Metrostation gibt es in der Community nicht.
Dubai Silicon Oasis
Schulen und Hochschulen in unmittelbarer Nähe, mehr Wohnfläche pro Dirham und eine in sich geschlossene Struktur. Dafür weite Wege an die Küste und ein weniger repräsentatives Straßenbild.
Jumeirah Village Circle
Beliebt bei Familien, weil die Fläche pro Dirham hoch ist und mehrere Kindergärten und Schulen im Viertel liegen. Teile werden noch gebaut, prüfen Sie die konkrete Straße, nicht den Durchschnitt.
Wo Familien meist an Grenzen stoßen
Downtown Dubai, Business Bay und Dubai Marina funktionieren mit kleinen Kindern, selten mit Schulkindern: wenige große Wohnungen, kaum Freiflächen auf Straßenniveau, Schulweg immer aus dem Viertel hinaus.
Wie prüfe ich Schulen vorab?
Die KHDA veröffentlicht Inspektionsbewertungen und Gebühren aller privaten Schulen in Dubai. Prüfen Sie die konkrete Schule und deren Aufnahmezyklus vor Vertragsabschluss, Nähe garantiert keinen Platz.
Häufige Fragen
- Welcher Stadtteil in Dubai ist am besten für Familien?
- Dubai Hills Estate ist für das Wohnen in Apartments die vollständigste Option, mit Schulen, Park, Krankenhaus und Mall im Masterplan. Dubai Silicon Oasis bietet Ähnliches günstiger, JVC die meiste Fläche pro Dirham.
- Können Familien in Dubai Marina oder Downtown leben?
- Ja, viele tun es. Große Wohnungen sind aber begrenzt und Freiflächen für Kinder liegen meist auf dem Podium. Der Schulweg führt in der Regel aus dem Viertel hinaus.
- Braucht man in Dubais Familienvierteln ein Auto?
- In der Regel ja. Dubai Hills Estate, Dubai Silicon Oasis und JVC haben keine Metrostation.