Gibt es eine Metrostation in der Nähe von Meydan?

Nein. Meydan hat keine eigene Metrostation, und Bewohner verlassen sich in der Regel auf Autos oder Fahrdienste, um die nächsten Stationen der Roten oder Grünen Linie zu erreichen.

Wofür ist Meydan vor allem bekannt?

Für die Meydan-Rennbahn, Austragungsort des Dubai World Cup, sowie für die weiter gefasste gemischt genutzte Entwicklung Meydan One innerhalb von Mohammed Bin Rashid City.

Liegt Meydan nah an Downtown Dubai?

Per Straße ja; Meydan grenzt an Nad Al Sheba und Ras Al Khor, mit in der Regel direkter Anbindung nach Downtown Dubai und Business Bay über die Al Khail Road, jedoch ohne Metro-Anbindung.

Können Ausländer Wohnungen in Meydan kaufen?

Ja. Meydan ist ein Freehold-Gebiet, und ausländische Staatsangehörige können geeignete Wohnungen kaufen, mit Eigentumsregistrierung über das Dubai Land Department.

Gibt es in Meydan nur Villen?

Nein. Meydan City umfasst zwar Villengemeinschaften, hat aber auch niedrig- und mittelhohe Wohngebäude, besonders in den Wohnclustern rund um die Rennbahn und innerhalb von Meydan One.

Wohnungen in Meydan Dubai

Meydan auf der Karte

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Ungefähre Lage des Stadtteils mit nahen Metro- und Tram-Stationen. Offene Kartendaten, keine Inserate.

Meydan auf einen Blick

Wasserlage: Nein
Metro: Nein
Tram: Nein
Charakter: Landeinwärts gelegener Masterplan rund um die Rennbahn
Entwicklungsstand: Neu entstehend
Lebensrhythmus: Ruhig
Strandzugang: Nein
Grünflächen: Mittel
Öffentlicher Verkehr: Überwiegend mit dem Auto

Passend für

Familien
Kaufen
Ruhigeres Wohnen

Vorteile

• Kurze Fahrstrecke zu Downtown und Business Bay
• Umgebung mit geringer Dichte und offene Flächen
• Neuerer Wohnbestand

Zu bedenken

• Keine Metrostation
• Große Teile noch in Entwicklung
• Alltagsgeschäfte an manchen Stellen begrenzt

Redaktionelle Zusammenfassung der Lageeigenschaften. Keine Preise, Renditen oder Immobilienempfehlungen.

Meydan liegt landeinwärts nahe Nad Al Sheba, innerhalb des weiter gefassten Gebiets Mohammed Bin Rashid City, und ist um die Meydan-Rennbahn herum gebaut, Austragungsort des Dubai World Cup. Der weiter gefasste Meydan-City-Masterplan umfasst das Rennbahnviertel, Golf- und Reitsportanlagen sowie die größere gemischt genutzte Entwicklung Meydan One.

Im Vergleich zu den dichter bebauten Hochhausvierteln wirkt Meydan niedriger verdichtet und weitläufiger, mit einer Mischung aus niedrig- bis mittelhohen Wohngebäuden und Villengemeinschaften rund um offenes Rennbahn- und Golfplatzgelände. Es liegt per Straße nah an Downtown Dubai, hat jedoch keine eigene Metrostation.

Lage

Meydan liegt landeinwärts zwischen Downtown Dubai und der südlichen Anflugroute des Dubai International Airport, angrenzend an Nad Al Sheba und Teil des weiter gefassten Gebiets Mohammed Bin Rashid City. Ras Al Khor und Business Bay liegen im Westen.

Die Straßenanbindung nach Downtown, Business Bay und zur Al Khail Road ist in der Regel direkt, was Meydan trotz seiner landeinwärtigen, niedriger verdichteten Lage in vertretbarer Fahrdistanz zum Stadtzentrum hält.

Lebensgefühl

Der Alltag in Meydan ist von offenen Flächen geprägt: das Rennbahngelände, der Golfplatz und die Reitsportanlagen geben dem Viertel mehr Grün und niedrigere Bebauungsdichte als die meisten zentralen Gebiete.

Rennabende, besonders rund um das Dubai-World-Cup-Meeting, bringen konzentrierten Veranstaltungsverkehr und Aktivität in die unmittelbare Umgebung der Rennbahn, dies ist jedoch periodisch und kein ständiges Merkmal des Alltags.

Wohnungstypen

Niedrig- bis mittelhohe Wohngebäude in den Wohnclustern rund um die Rennbahn und innerhalb von Meydan One.
Eine Mischung aus Ein- bis Dreizimmerwohnungen, in der Regel niedriger verdichtet als vergleichbare Türme in Downtown oder Business Bay.
Villen- und Townhouse-Gemeinschaften anderswo im weiter gefassten Gebiet Meydan City, neben dem Wohnungsbestand.
Die laufende Entwicklung innerhalb von Meydan One bedeutet, dass sich die genaue Zusammensetzung des verfügbaren Bestands weiter erweitert.

Für wen sich das Viertel eignet

Meydan eignet sich meist für Menschen, die per Straße Nähe zu Downtown Dubai, niedrigere Dichte und mehr offenen Raum als nahegelegene Zentralviertel wollen und mit einem Auto im Alltag gut zurechtkommen.

Es eignet sich eher für Familien und Käufer, die golf- oder rennbahnnahes Wohnen suchen, als für alle, die für einen autofreien Arbeitsweg direkten Metrozugang benötigen.

Verkehrsanbindung

Es gibt keine Metrostation innerhalb von Meydan; die nächsten Stationen der Roten und Grünen Linie sind eine Fahrt entfernt, sodass sich die meisten Bewohner auf Privatfahrzeuge verlassen.

Al Khail Road und Ras Al Khor Road bilden die Hauptrouten Richtung Downtown, Business Bay und weiter zum übrigen Straßennetz.

Infrastruktur und Alltag

Die Meydan-Rennbahn mit den zugehörigen Veranstaltungs- und Hospitality-Einrichtungen.
The Track, Meydan Golf und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen innerhalb von Meydan City.
Geschäfte und Gastronomie, die parallel zur Meydan-One-Entwicklung wachsen.
Gemeinschaftsparks und Freiflächen rund um die Wohncluster.

Kaufüberlegungen

Meydan ist Freehold, mit Eigentumsregistrierung über das Dubai Land Department, klären Sie vor dem Kauf jedoch die genaue Masterplan-Zone und die spezifischen Regelungen der jeweiligen Eigentümergemeinschaft.
Da Teile von Meydan One und umliegenden Clustern noch aktiv entwickelt werden, prüfen Sie die Bauzeitpläne und wie sie Aussicht, Lärm und Zugang beeinflussen könnten.
Fragen Sie gezielt nach der Nähe zur Rennbahn und zur Veranstaltungsinfrastruktur, da dies Lärm und Verkehr an Rennabenden beeinflusst.
Vergleichen Sie Nebenkosten und Bauqualität zwischen den verschiedenen Wohnclustern, die je nach Bauträger und Fertigstellungsdatum variieren.

Mietüberlegungen

Kalkulieren Sie ein Auto als Standardfortbewegungsmittel ein, da keine Metroanbindung besteht.
Fragen Sie, ob das Gebäude oder der Cluster nah genug an der Rennbahn liegt, um von Verkehr und Lärm an Veranstaltungsabenden betroffen zu sein.
Prüfen Sie, welche Einrichtungen tatsächlich fertig und in Betrieb sind und welche in der Nähe noch im Bau sind.
Klären Sie die Stellplatzzuteilung und mögliche zusätzliche Gemeinschafts- oder Golf-Mitgliedschaftsgebühren.

Landmarken in der Nähe

Die Meydan-Rennbahn, Austragungsort des Dubai World Cup.
Meydan One, die weiter gefasste gemischt genutzte Entwicklung mit Einzelhandels- und Freizeitkomponenten.
Das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, westlich gelegen.
Downtown Dubai und Business Bay, beide eine kurze Fahrt entfernt.

Meydan: Häufige Fragen

Gibt es eine Metrostation in der Nähe von Meydan?: Nein. Meydan hat keine eigene Metrostation, und Bewohner verlassen sich in der Regel auf Autos oder Fahrdienste, um die nächsten Stationen der Roten oder Grünen Linie zu erreichen.
Wofür ist Meydan vor allem bekannt?: Für die Meydan-Rennbahn, Austragungsort des Dubai World Cup, sowie für die weiter gefasste gemischt genutzte Entwicklung Meydan One innerhalb von Mohammed Bin Rashid City.
Liegt Meydan nah an Downtown Dubai?: Per Straße ja; Meydan grenzt an Nad Al Sheba und Ras Al Khor, mit in der Regel direkter Anbindung nach Downtown Dubai und Business Bay über die Al Khail Road, jedoch ohne Metro-Anbindung.
Können Ausländer Wohnungen in Meydan kaufen?: Ja. Meydan ist ein Freehold-Gebiet, und ausländische Staatsangehörige können geeignete Wohnungen kaufen, mit Eigentumsregistrierung über das Dubai Land Department.
Gibt es in Meydan nur Villen?: Nein. Meydan City umfasst zwar Villengemeinschaften, hat aber auch niedrig- und mittelhohe Wohngebäude, besonders in den Wohnclustern rund um die Rennbahn und innerhalb von Meydan One.