In Dubai gibt es drei Arten von Wohnen am Wasser: öffentlicher Strand direkt am Haus in JBR, Privatstrand auf Palm Jumeirah sowie Wasserlage ohne Strand in Dubai Marina, Dubai Creek Harbour und Teilen von Business Bay.
Meerblick und Strandzugang sind nicht dasselbe, und der Preisunterschied ist real.
Direkter Strand: JBR
JBR ist das einzige Wohnungsviertel, in dem Sie über das Podium direkt auf öffentlichen Sand gelangen. Dafür die dichteste Fußgängerzone der Stadt und starker Wochenendverkehr.
Privatstrand: Palm Jumeirah
Einzelne Gebäudegruppen auf der Palme verfügen über Privatstrand. Der Preis dafür ist Autoabhängigkeit und eine einzige Hauptzufahrt.
Marina und Promenade: Dubai Marina
Wasser auf drei Seiten, durchgehende Promenade und der Strand in JBR fußläufig, aber kein Strandzugang direkt am Gebäude. Die stärkste Wasserlage für alle, die ohne Auto leben wollen.
Creek und Kanal: Dubai Creek Harbour und Business Bay
Creek Harbour ist ein Masterplan in Bauphasen mit breiter Wasserfront und langem Zeithorizont. Der Kanalabschnitt in Business Bay bietet Wasserblick zu zentralen Preisen bei stark schwankender Gebäudequalität.
Was kostet die Wasserlage wirklich?
- Höhere Service Charges in den meisten Türmen am Wasser
- Salzbelastung an Balkonen und Fassaden, Wartungsqualität zählt
- Verkehr am Wochenende in Strandvierteln
- Ein Blickaufschlag, der bei Bebauung davor entfallen kann
Häufige Fragen
- Welches Viertel in Dubai hat den besten Strandzugang?
- Jumeirah Beach Residence, wo der öffentliche Strand direkt unter dem Wohnpodium liegt. Palm Jumeirah bietet stattdessen Privatstrand in bestimmten Gebäudegruppen.
- Liegt Dubai Marina am Strand?
- Nein. Dubai Marina liegt an einem künstlichen Kanal. Der nächste Strand ist JBR, vom südlichen Ende der Marina zu Fuß erreichbar.