Am ruhigsten wohnt man in Dubai Hills Estate, Meydan, Teilen von Dubai Silicon Oasis sowie in den inneren Straßen von JVC und Arjan. Alle liegen im Landesinneren, niedriger bebaut und abseits des Nachtlebens.
Lärm ist in Dubai meist gebäudespezifisch, die Viertelauswahl ist also nur die halbe Antwort.
Woher kommt der Lärm tatsächlich?
- Lage direkt an Sheikh Zayed Road oder Al Khail Road
- Bars, Restaurants und Beach Clubs im Erdgeschoss
- Aktive Baufelder neben oder gegenüber dem Gebäude
- Flugrouten und in Küstenvierteln der Wochenendverkehr
- Technikräume, Kälteanlagen und Parkhausrampen im Podium
Die ruhigeren Viertel
Dubai Hills Estate und Meydan sind am konstantesten ruhig: geringe Dichte, viel Grün, kein Nachtleben. Dubai Silicon Oasis ist ruhig, aber größer und uneinheitlicher.
JVC und Arjan sind in fertigen Straßen ruhig und neben aktiven Baufeldern laut. Hier zählt die Adresse mehr als der Viertelname.
Die lauten Viertel und ihre ruhigen Ecken
Dubai Marina, JBR, Downtown Dubai und Business Bay tragen Abendlärm. Eine hohe Etage abgewandt von Promenade oder Boulevard kann trotzdem ruhig sein. Fragen Sie nach der Ausrichtung der Wohnung.
Wie prüfe ich Lärm vor der Unterschrift?
- Die Wohnung abends und tagsüber besichtigen
- Zwei Minuten mit offener Balkontür stehen bleiben
- Leere Grundstücke im Umkreis von 200 Metern prüfen
- Klären, ob die Wohnung über Rampe oder Technikdeck liegt
Häufige Fragen
- Welche Gegend in Dubai ist am ruhigsten?
- Dubai Hills Estate und Meydan sind die konstantesten ruhigen Wohnviertel, weil beide gering verdichtet, begrünt und ohne Nachtleben sind.
- Ist Dubai Marina laut?
- Auf Promenadenniveau bis in den Abend ja. Höhere Etagen abgewandt vom Wasser sind deutlich ruhiger, die Wohnung zählt mehr als das Viertel.