Dubais Viertel unterscheiden sich stärker voneinander, als Neuankömmlinge erwarten, und Marketingsprache verwischt diese Unterschiede. Wer diese Fragen der Reihe nach durchgeht, kann die meisten Optionen meist innerhalb einer Stunde ausschließen.
1. Legen Sie zuerst den Arbeitsweg fest
Bestimmen Sie, wo Sie an den meisten Wochentagmorgen tatsächlich sein werden, und fahren oder fahren Sie diese Strecke zur tatsächlichen Uhrzeit ab. Dubais Fahrzeiten außerhalb und innerhalb der Stoßzeiten unterscheiden sich stark, und ein auf der Karte zentral wirkendes Viertel verhält sich um 8 Uhr morgens vielleicht ganz anders.
2. Wenden Sie harte Kriterien an
- Schulstandorte und ob dort tatsächlich Plätze verfügbar sind.
- Ob Sie ein Auto besitzen werden, und wie viele.
- Strand-, Park- oder Fitnesszugang, den Sie wirklich wöchentlich nutzen werden.
- Budget, einschließlich Servicegebühren oder Kühlung zusätzlich zu den genannten Kosten.
3. Bestimmen Sie Ihre Toleranz für Bauarbeiten
Mehrere attraktive Viertel werden noch gebaut. Das bedeutet Lärm, Staub und wechselnde Ausblicke, aber auch neuere Bausubstanz. Entscheiden Sie bewusst, ob Sie in einen fertigen Ort oder in einen Plan investieren.
4. Prüfen Sie Lärm und Ausrichtung auf Gebäudeebene
Innerhalb eines einzigen Viertels können zwei Türme völlig unterschiedliche Orte zum Wohnen sein. Lage an der Promenade, Straßenexposition, Nachmittagssonne und Platzierung der Technikräume zählen mehr als der Ruf des Viertels.
5. Prüfen Sie das Gebäude, nicht nur die Gegend
- Zustand der Gemeinschaftsflächen und Aufzüge.
- Höhe und Entwicklung der Servicegebühren.
- Anteil kurzfristiger Vermietungen.
- Ob die Eigentümergemeinschaft aktiv und finanziert ist.
6. Besuchen Sie zweimal
Einmal an einem Wochentagmorgen und einmal an einem Wochenendabend. Die meisten unangenehmen Überraschungen beim Wohnen in Dubai zeigen sich zu einem dieser beiden Zeitpunkte und bleiben zum anderen unsichtbar.
Häufige Fragen
- Was zählt am meisten bei der Wahl des Wohnorts in Dubai?
- Für die meisten Menschen schließt der zur tatsächlichen Uhrzeit getestete Arbeitsweg mehr Optionen aus als jeder andere Faktor, gefolgt von Schulanforderungen und der Frage, ob der Haushalt auf ein Auto angewiesen sein wird.